2025年6月租金涨幅上限已公布！

根据土耳其统计局（TÜİK）发布的通胀和价格数据表，2025年6月适用的租金最高涨幅比例被确定为 45.80%。房东不得单方面确定超过此比例的租金涨幅。不过，如果租赁双方协商一致，可以确定高于或低于该上限的涨幅比例。

2025年6月租金最高涨幅：45.80%

土耳其国内生产者物价指数（Yİ-ÜFE）和消费者物价指数（TÜFE）的通胀率每月第一周公布。公布后，租金涨幅的适用比例也随之确定。

根据2025年6月3日发布的统计数据，用于计算当月租金涨幅上限的TÜFE（消费者物价指数）如下：

• 2025年5月与上月相比上涨 1.53%（4月为3%）

• 与2024年5月相比上涨 35.41%（4月底为37.86%）

• 与2024年12月相比上涨 13.36%（4月底为15.09%）

• 按12个月平均涨幅计算上涨 45.80%（4月底为48.73%）

租金涨幅如何计算？

商用及住宅租金的上涨幅度以TÜFE的“12个月平均涨幅”为基础计算。

因此，在2025年6月，租金最多只能上涨45.80%。

租金上涨比例的法律依据是什么？

根据《债法》第343条规定：

“除租金金额的确定外，不得对承租人不利地变更租赁合同条款。”

此外，第344条“租金金额的确定”条款规定：

“在续租期间，租金调整必须以上一年消费者物价指数12个月的平均变动率为上限。此规定也适用于一年以上的租约。”
（根据2019年1月17日第7161号法律第56条修正，“生产者物价指数”一词改为“消费者物价指数12个月平均变动率”。）

若双方未就涨幅达成协议，法院将根据租赁物的实际情况和公平原则，在不超过TÜFE平均涨幅的前提下确定租金。

能否超过上限调整租金？

根据《债法》第344条于2019年1月17日的修订，租金涨幅上限为消费者物价指数的12个月平均变动率。

据TÜİK发布的数据，2025年6月适用的最高涨幅为45.80%。房东不能单方面提出高于此比例的涨幅，但双方协商一致时可高于或低于此比例。

根据不同租金金额的示例涨幅计算如下：

来源：www.muhasebenews.com

Binnur Yayla

中文翻译与国际客户代表

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