Предел Повышения Арендной Платы за Август 2025 года Составил 41,13%
Индекс потребительских цен (TÜFE) и индекс цен производителей внутри страны (Yİ-ÜFE) публикуются в первую неделю каждого месяца. Эти данные определяют допустимый процент увеличения арендной платы.
Согласно статистическим данным, опубликованным 4 августа 2025 года, максимальный предел повышения арендной платы в августе установлен на уровне 41,13% на основе средней инфляции за последние двенадцать месяцев (TÜFE).
Согласно данным Турецкого статистического института (TÜİK), потребительские цены в июле выросли на 2,06% по сравнению с предыдущим месяцем.
Показатели роста по данным TÜFE составили:
- Рост по сравнению с предыдущим месяцем: 2,06%
- Рост по сравнению с тем же месяцем прошлого года: 33,52%
- Рост с декабря 2024 года: 19,08%
- Среднее значение за 12 месяцев: 41,13%
Согласно Гражданскому кодексу Турции (ст. 344), увеличение арендной платы не может превышать средний показатель TÜFE за двенадцать месяцев. Это правило применяется как к жилым, так и к коммерческим помещениям.
| Старая аренда (₺) | Сумма повышения (₺) | Новая аренда (₺) |
| 10.000,00 | 4.113,00 | 14.113,00 |
| 20.000,00 | 8.226,00 | 28.226,00 |
| 30.000,00 | 12.339,00 | 42.339,00 |
| 40.000,00 | 16.452,00 | 56.452,00 |
| 50.000,00 | 20.565,00 | 70.565,00 |
| 60.000,00 | 24.678,00 | 84.678,00 |
| 70.000,00 | 28.791,00 | 98.791,00 |
| 80.000,00 | 32.904,00 | 112.904,00 |
| 90.000,00 | 37.017,00 | 127.017,00 |
| 100.000,00 | 41.130,00 | 141.130,00 |
| 110.000,00 | 45.243,00 | 155.243,00 |
| 120.000,00 | 49.356,00 | 169.356,00 |
| 130.000,00 | 53.469,00 | 183.469,00 |
| 140.000,00 | 57.582,00 | 197.582,00 |
| 150.000,00 | 61.695,00 | 211.695,00 |
Часто задаваемые вопросы по арендной плате в августе 2025 года:
- Какой предел повышения аренды в августе 2025 года?
Максимум — 41,13%. - Как определяется этот процент?
По данным TÜİK, на основе средней инфляции за 12 месяцев (TÜFE). - Почему используется среднее значение TÜFE?
Потому что так предписывает ст. 344 Гражданского кодекса Турции. - Может ли арендодатель повысить аренду выше 41,13%?
Нет, только по взаимному согласию с арендатором. - Чем отличается TÜFE от Yİ-ÜFE?
TÜFE отражает рост цен для потребителей, Yİ-ÜFE — для производителей. Для аренды важен только TÜFE. - Какая инфляция была в июле 2025 года?
Месячный рост TÜFE — 2,06%. - Когда можно повысить аренду?
На годовщину подписания договора аренды. - Если в договоре нет условий повышения — что делать?
Применяется лимит TÜFE. При необходимости — через суд. - Обязательно ли ежегодное повышение?
Нет, по соглашению сторон можно не повышать. - Касается ли это коммерческой аренды?
Да, и жилой, и коммерческой. - Можно ли повысить арендную плату задним числом?
Нет, только с даты, указанной в договоре. - Что если арендатор не согласен с повышением?
Арендодатель может обратиться в суд. - Можно ли повышать арендную плату более одного раза в год?
Нет, только один раз в год. - Может ли арендодатель использовать другие показатели инфляции?
Нет, только 12-месячное значение TÜFE. - Законно ли угрожать выселением при отказе от повышения?
Нет, это незаконно. - Изменяется ли процент каждый месяц?
Да, TÜFE обновляется ежемесячно. - Можно ли подать в суд на необоснованное повышение?
Да, если арендодатель требует больше установленного законом. - Можно ли для разных арендаторов использовать разные проценты?
Нет, только в соответствии с датой договора и TÜFE. - Что если арендную плату не повышать?
Она остаётся неизменной. - Пример расчёта:
Аренда в августе 2024 года — 10.000 TL
Максимальное повышение: 10.000 × 41,13% = 4.113 TL
Новая аренда: 14.113 TL
Источник: TÜİK — Турецкий институт статистики и Гражданский кодекс Турции
